Grundstückgewinnsteuer

Grundstückgewinnsteuer – professionell & zum Fixpreis erledigt
Die Grundstückgewinnsteuer ist komplex – aber kein Grund zur Sorge. Bei Marc Masselier erhalten Sie die vollständige Erstellung Ihrer Steuererklärung zum transparenten Preis. Wir sichern alle möglichen Abzüge, halten Fristen ein und führen die notwendigen Gespräche mit den Behörden – damit Sie am Ende mehr Geld behalten.

Warum professionelle Hilfe lohnt
Fachwissen und Erfahrung sind entscheidend, um hohe Steuern zu vermeiden. Oft gehen wertvolle Abzüge verloren – besonders bei Immobilienmaklern oder Treuhändern, die mit Stundensätzen arbeiten und deshalb extrem schnell arbeiten um müssen um rentabel zu sein.

Unterschrift & Vollmacht
Die Steuererklärung muss vom Verkäufer oder gesetzlichen Vertreter unterschrieben werden. Bei Simpletax reicht eine beschränkte Vollmacht – keine gesetzliche Vertretung erforderlich.

Makler vs. Eigenverkauf
Ein Immobilienmakler kümmert sich meist nur um den Verkauf – nicht um die Steuer. Besser ist:

• Verkauf in Eigenregie oder mit Fixpreismakler;
• Steuererklärung bei Marc Masselier zum Fixpreis.

Treuhänder - Vorsicht vor versteckten Kosten
Viele Treuhänder verrechnen Stundensätze – bei komplexen Fällen oder langwierigen Abklärungen kann das teuer werden. Bei uns:

• transparenter Fix-Preis;
• keine Überraschungen.

Berechnung & Rückforderungen
Der Gewinn wird aus Verkaufspreis minus Anlagekosten berechnet. Oft fließen hohe Beträge auf Sperrkonten – weil das Steueramt pauschal schätzt. Mit einer detaillierten Erklärung können Sie Tausende Franken zurückfordern.

Aufschub möglich – aber nur mit korrekter Abwicklung
Kaufen Sie ein neues selbstgenutztes Objekt, kann die Steuer aufgeschoben werden – auch interkantonal. Wichtig: Fristen und Dokumentation beachten. „Aufgeschoben ist nicht aufgehoben“ – deshalb lohnt sich eine sorgfältige Erklärung.

Kantonale Unterschiede & Fristen
Fristen und Verfahren variieren stark: In Aargau geht es oft schnell, in Bern kann es über ein Jahr dauern. Wir kennen die Besonderheiten der 26 Kantone..

Fristen beachten
Meist 30 Kalendertage – Verlängerungen sind möglich, aber nur auf begründetes Gesuch hin. Ohne fristgerechte Einreichung riskieren Sie eine ungünstige Schätzung.

Checkliste Grundstückgewinnsteuer
Zur Vorabklärung der Grundstückgewinnsteuer benötigen unsere Steuerexperten von Ihnen folgende Unterlagen. Eine Checkliste auf Papier senden wir Ihnen sehr gerne zu. Kontaktieren Sie uns unter Telefon +41 71 620 12 62 oder per eMail unter info@masselier.swiss.